Решение Городского совета МО город Норильск от 19.12.2005 N 59-835 (ред. от 13.05.2008) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ муниципального ЖИЛИЩНОГО ФОНДА на территории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК"

Архив



КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ



ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК



РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2005 г. N 59-835



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА на ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК"



Рассмотрев проект Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск, представленный Администрацией г. Норильска, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:



1. Утвердить Положение о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск (приложение).

2. Решение вступает в силу со дня принятия.

3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Заполярная правда".



Председатель Городского Совета

муниципального образования

город Норильск

С.А.ШМАКОВ











Приложение

к Решению

Городского Совета

муниципального образования

город Норильск

от 19 декабря 2005 г. N 59-835



ПОЛОЖЕНИЕ

О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ муниципального ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА территории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск (далее - служебные жилые помещения).

1.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным жилым помещениям производится Постановлением Главы Администрации города Норильска в соответствии с требованиями действующего законодательства.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116)

1.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования город Норильск, отвечающее санитарным и техническим нормам и свободно от обременения правами третьих лиц.

1.4. Служебные жилые помещения не подлежит отчуждению, обмену, разделу, приватизации, передаче в аренду, поднаем, и т.д.

1.5. Управление служебными жилыми помещениями от имени муниципального образования город Норильск осуществляется Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда).

1.6. Органом, уполномоченным от имени муниципального образования город Норильск обеспечивать сохранность, надлежащую эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонтов служебных жилых помещений, является Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства).

Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства вправе с согласия собственника муниципального жилищного фонда уполномочить на осуществление указанных функций управляющую организацию или иное юридическое лицо на основании договора поручения.



2. ОСНОВАНИЯ и ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность государственной службы, связанной с работой в муниципальном образовании город Норильск либо в связи избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, связанные с работой в муниципальном образовании город Норильск.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям работников:

а) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов государственной власти, органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;

б) руководителям и специалистам необходимых специальностей, приглашенным на работу в органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия;

в) врачам необходимых специальностей, приглашаемым или прибывшим самостоятельно, для работы в муниципальные, федеральные и краевые лечебно-профилактические, аптечные учреждения здравоохранения;

(пп. "в" в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 27.02.2007 N 66-1014)

г) руководителям и специалистам необходимых специальностей, органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов федеральной службы безопасности, таможенных и налоговых органов, органов и служб пожарной безопасности, аттестованного состава служб и формирований гражданской обороны, воинских частей и подразделений Вооруженных Сил РФ.

2.3. Служебные жилые помещения не предоставляются работникам, указанным в п. 2.2 настоящего Положения, имеющим на территории муниципального образования город Норильск жилые помещения на праве собственности, а также жилые помещения по договорам социального найма, если занимаемые ими по договорам социального найма жилые помещения по общей площади выше учетной нормы, установленной на территории муниципального образования город Норильск.

(п. 2.3 в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 27.02.2007 N 66-1014)

2.3.1. Врачам необходимых специальностей, приглашаемым или прибывшим самостоятельно для работы в Краевые государственные учреждения здравоохранения, сотрудники которых имеют право участия в Программе "Социальная поддержка пенсионеров - работников местного бюджета при выезде из районов Крайнего Севера", предоставляются служебные жилые помещения из числа приобретенных в муниципальную собственность у работников краевых государственных учреждений здравоохранения - участников Программы "Социальная поддержка пенсионеров - работников местного бюджета при выезде из районов Крайнего Севера".

(п.п. 2.3.1 введен Решением Городского совета МО город Норильск от 27.02.2007 N 66-1014)

2.4. Предоставление служебных жилых помещений производится:

- по ходатайствам руководителей всех органов государственной власти, государственных учреждений, а также организаций (кроме муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, Администрации города Норильска, некоммерческих организаций, учредителем которых является Администрация города Норильска), направленным на имя Главы города Норильска;

- по ходатайствам руководителей муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, структурных подразделений Администрации города Норильска, некоммерческих организаций, учредителем которых является Администрация города Норильска, согласованным с Главой Администрации города Норильска и направленным на имя Главы города Норильска.

(п. 2.4 в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 13.05.2008 N 11-248)

2.5. Данное ходатайство Глава города Норильска направляет Главе Администрации города Норильска для рассмотрения на жилищной комиссии, утвержденной Главой Администрации города Норильска, вопроса о наличии права работника на выделение ему служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)

2.6. Для предоставления служебного жилого помещения работником предоставляются в Управление жилищного фонда следующие документы:

- документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт);

- свидетельство о заключении брака;

- свидетельства о рождении детей;

Документы предоставляются в подлинниках и ксерокопиях.

- справка Ф-4 с прежнего места жительства;

- копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров предприятия, учреждения, организации;

- справки из Норильского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам (предоставляются на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);

- справки из ФГУП "Ростехинвентаризация" по Красноярскому краю Госстроя РФ - об отсутствии в собственности иного жилого помещения (квартиры) у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)

2.7. По результатам рассмотрения жилищная комиссия принимает решение, на основании которого Управлением жилищного фонда готовится проект распоряжения Главы города Норильска о предоставлении служебного жилого помещения либо письмо Главе города Норильска с обоснованием отказа в предоставлении служебного жилого помещения.

Проект распоряжения и письмо с обоснованием отказа направляются Главе города Норильска Главой Администрации города Норильска. Распоряжение Главы города Норильска о предоставлении служебного жилого помещения направляется Главе Администрации города Норильска для заключения договора найма служебного жилого помещения.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)

2.8. Договор найма служебного жилого помещения по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, заключается Управлением жилищного фонда либо иным юридическим лицом (жилищной организацией) (далее - Наймодатель), уполномоченной Управлением жилищного фонда на заключение указанного договора на основании договора поручения.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период:

- срока действия срочного трудового договора вселяемого, но не более 3-х лет;

- на 3 года (при наличии у вселяемого трудового договора на неопределенный срок).

2.10. По окончанию срока действия договора найма служебного жилого помещения наниматель (совместно проживающие члены его семьи) подлежат выселению без предоставления жилого помещения, за исключением лиц, продолжающих трудовые отношения, продолжающих проходить службу. С указанными лицами договор найма подлежит перезаключению на новый срок, предусмотренный пунктом 2.9 настоящего Положения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому Наймодатель передает гражданину (Нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование для личного проживания Нанимателя и членов его семьи на период трудовых отношений.

В договоре найма служебного жилого помещения должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с Нанимателем.

2.12. Фактическая передача служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения осуществляется на основании передаточного акта (приложение 1).

2.13. Договор найма служебного жилого помещения оформляется в четырех экземплярах, один из которых хранится в Управлении жилищного фонда, второй - у Нанимателя, третий - у работодателя, четвертый - в жилищной организации.

2.14. Учет заключенных договоров найма служебного жилого помещения осуществляет Управление жилищного фонда.



3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ



3. 1. Наниматель обязан:

- использовать служебное жилое помещение по назначению, исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи на период своих трудовых отношений, на период своего нахождения на выборной должности, службы;

- содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

- обеспечивать сохранность служебного жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

- обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим капитальный ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;

- при сдаче жилого помещения Наниматель обязан погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам;

- освободить жилое помещение в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока нахождения на выборной должности;

3.2. По договору найма служебного жилого помещения Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, указанных в договоре найма служебного жилого помещения в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма служебного жилого помещения.

3.3. Наниматель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.



4. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ



4.1. Наймодатель на основании распоряжения Главы города Норильска, обязан заключить договор с Нанимателем на жилое помещение для временного его проживания и проживания членов его семьи на период его трудовых отношений, на период его нахождения на выборной должности, прохождения службы, а также обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)

4.2. Наймодатель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.



5. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ



5.1. Работодатель ежемесячно до 10 числа должен предоставлять в Управление жилищного фонда сведения о своих работниках, проживающих в служебных жилых помещениях и прекративших трудовые отношения с работодателем.

5.2. Направлять уволенному работнику, но продолжающему проживать в служебном жилом помещении, предписания об освобождении служебного жилого помещении в течении 10 дней со дня вручения данного предписания.

5.3. в случае не освобождения служебного жилого помещения работником, прекратившим трудовые отношения, предоставлять в Управление жилищного фонда копию предписания и копию распоряжения об увольнении для выселения в судебном порядке.



6. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ



6.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за найм), предоставленным по договору найма служебного жилого помещения, устанавливается Постановлением Главы Администрации города Норильска.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116)

6.2. Плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения, за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, размер которых утверждается Норильским городским Советом депутатов.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)

6.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за найм), за содержание и ремонт служебного жилого помещения, коммунальные услуги вносится Нанимателем в порядке, установленном договором между Нанимателем и соответствующей эксплуатационной организацией.



7. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ и ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



7.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

7.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. По требованию Нанимателя Наймодатель вправе расторгнуть заключенный договор найма служебного жилого помещения до окончания действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы на территории муниципального образования город Норильск.

7.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерацией.

7.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

7.5. в случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. в случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

7.6. в случае признания муниципальной межведомственной комиссией по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания служебных жилых помещений непригодными для проживания, граждане, проживающие в таких жилых помещениях подлежат переселению в другое служебное жилое помещение при условии сохранения трудовых отношений с организацией, учреждением, предприятием, органом государственной власти, органом местного самоуправления, при нахождении на выборной должности, прохождении службы.



8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ в ПОЛОЖЕНИЕ



8.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Норильского городского Совета депутатов.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-222)











Приложение

к Положению

"О служебных жилых помещениях

муниципального жилищного фонда

на территории муниципального

образования город Норильск"



                     ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


                                                  "_____"__________200__ г.


Адрес местонахождения жилого помещения:
___________________________________________________________________________


___________________________________________________________________________


Жилое  помещение  является  собственностью муниципального образования город
Норильск.


1. Помещение состоит из:
_______ комнат общей площадью __________ кв. м, в том числе:
комната N 1 ____________________________ кв. м;
комната N 2 _____________________________ кв. м;
комната N 3 _____________________________ кв. м;
комната N 4 _____________________________ кв. м;
кухни площадью __________________________ кв. м;
ванной комнаты площадью _________________ кв. м;
санитарного узла площадью _______________ кв. м;
встроенных шкафов площадью ______________ кв. м;
чулана - кладовки площадью ______________ кв. м;
__________________ площадью _____________ кв. м
(лоджий, балконов)


2. Характеристика инженерного оборудования:
2.1. Система отопления  - центральная
Отопительные приборы ______________________________________________________
                      (тип, конструкция, количество, для радиаторов -
                                количество секций)


___________________________________________________________________________
                         (техническое состояние)


2.2. Система горячего водоснабжения
Трубопроводы системы из _____________________________________________ труб.
                       (оцинкованных, черных, нержавеющих, пластмассовых)


Смесители ______________ штук, ____________________________________________
                                        (техническое состояние)
Полотенцесушитель _______________________ штук, ___________________________
                                                 (техническое состояние)


2.3. Сантехническое  оборудование:
Ванна ______________________________, унитаз______________________________,
         (техническое состояние)               (техническое состояние)
бачок _____________________________________________________________________
                          (техническое состояние)


2.4. Система водопровода и канализации:
Трубопроводы водопровода из _________________________________________ труб,
                                    (техническое состояние)
 __________________________________________________________________________
                 (оцинкованных, газовых, черных)
Трубопроводы канализации из _________________________________________ труб,
                                    (техническое состояние)
___________________________________________________________________________
                  (чугунных, керамических, пластмассовых)


Водосточник _______________________________________________________________


2.5. Электрооборудование:
Распределительный щиток ___________________________________________________
                               (тип, марка, ток установки)
___________________________________________________________________________
(предохранительный тип и N электросчетчика)
Напольная электроплита ________________ конфорки, _________________________
                      (две, три, четыре)          (техническое состояние)


Максимальная  мощность  используемых  электробытовых приборов,  машин и
аппаратуры - не более _________ квт.


Техническое состояние жилого помещения:____________________________________
       (ремонт выполнен, наниматель выполняет ремонт собственными силами)


___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________


Жилой дом сдан в эксплуатацию _______ 19__ г.
Жилое помещение передано Нанимателю "___"________ _______ г.


Наймодатель _________________________________


Наниматель___________________________________








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости